После высоких цен на продовольствие, медленного роста и большого долга появляется еще одна сила, которая может помешать глобальному восстановлению: рынок недвижимости Китая демонстрирует признаки ржавчины.
Что нового?
Рост среднего класса в Китае вызвал у застройщиков слюноотделение от перспективы приобретения жилья в таких беспрецедентных масштабах. Но денежно-кредитная политика страны оставила новые районы совершенно пустыми. «Народный банк Китая повышал процентные ставки четыре раза за последние два года и повышал требования к банковским депозитам 11 раз с января 2010 года, - сообщает китайский деловой журнал Caixin. Это замедлит инвестиции и затруднит перемещение формирующегося среднего класса страны…»
В чем основная идея?
«Покупки жилья в крупных городах замедляются. Строительство за пределами мегаполисов привело к печально известным десяткам «городов-призраков», которые на самом деле больше похожи на мертворожденные города, потому что они были созданы для жителей, которые так и не материализовались». Однако этот спад в сфере недвижимости отличается от американского опыта тем, что люди не покупают дома, которые не могут себе позволить, поэтому население не влезает в разорительные долги. Похоже, застройщики делали оптимистичные прогнозы, но пока китайские граждане не клюют на удочку.