Квартиры рядом с улицей Кирай, районом вечеринок, сейчас переживают свой расцвет. Именно поэтому Андреа решила купить недвижимость на улице Мосар, потому что знала, что если захочет продать ее, то определенно сможет получить за нее гораздо больше, чем та, за которую она ее купила, плюс то, что она в нее вложила. Однако пока он не собирается с ним расставаться, более того, он гордо им хвастается.
Почему вы выбрали эту квартиру?
Я давно мечтала переехать в большую квартиру. С одной стороны, я провел довольно много лет в квартире на первом этаже в центре города, которая отлично функционировала в мои годы постоянного движения и вечеринок, но в мою жизнь вошли более серьезные и более важные вещи, которые заставили в маленькой квартире тесно и темно. После долгих размышлений я, наконец, пришел к решению заняться более серьезным проектом и переехать в большую квартиру. Рамы были очень тесными, требования к квадратным метрам были огромными, но судьба была благосклонна ко мне, и в итоге две вещи сошлись.
Квартира находится на втором этаже, выходит окнами на запад и выходит во внутренний закрытый двор. Это совсем как мой старый дом, и когда я выглянул в окно, я увидел клонированную копию моей квартиры на первом этаже, почти мою «прошлую жизнь». Может поэтому выбрал именно этот, да и цена была отличная.
Когда квартира уже есть, что делать дальше?
Во-первых, самое главное – хороший юрист. Затем, если в квартире есть жильцы, обязательно попросите продавца дать письменное уведомление о намерении съехать и точное время. Со мной случилось так, что пока не будет выплачена покупная цена, я знал, что к тому времени, когда я получу ключи, жильцов там уже не будет. Жильцы, напротив, остались там, и началась эмоциональная борьба. Несмотря на то, что я заплатил покупную цену, я не мог переехать в свою квартиру, хотя жильцы щедро предлагали нам жить вместе.
Другой сюрприз случился, когда через два месяца после оплаты покупной цены мне пришлось запросить свидетельство о праве собственности, и оказалось, что квартира даже не оформлена на мое имя. Единственной причиной этого было то, что у продавца не было личного идентификационного номера, который прошел как процесс выдачи банковского кредита, так и нотариальное заверение, но в итоге застрял в земельном управлении.
Неожиданные сюрпризы продолжились, когда стало ясно, сколько долгов по ЖКХ накопилось у добрых жильцов за эти годы. И самое страшное было, когда я, наконец, зашла в пустую квартиру, свободную от жильцов и коммунальных платежей - уже в октябре - хотела ее немного нагреть, а цирковой котел загорелся.
Одним из критериев было купить квартиру, которая была бы технически исправна и чтобы мне не пришлось тратить миллионы на ремонт. Наконец пришлось. Так что не помешает все это проверить перед тем, как кто-то решит купить квартиру.
Ты действительно все делал в квартире один?
Поскольку большая часть бюджета была потрачена на вещи, которых я действительно не ожидал - я должен добавить, что продавец был очень порядочным, потому что он взял на себя значительную часть расходов, возникающих из-за скрытых ошибок - мне пришлось считать довольно немного того, ради чего я могу пожертвовать.
Кроме того, мне нужно было спешить, потому что я уже был в самом холодном сезоне. Я провел тендер с несколькими генеральными подрядчиками, а затем договорился о ценах.
Принуждение – это большое дело, а так как я хотел еще и обставить квартиру, то выбрал путь выбора отдельных мастеров по сантехнике, покраске и плитке. Что ж, если у меня будет возможность сделать еще один ремонт в жизни, я обязательно выберу генподрядчика: очень много времени ушло на организацию бригад. Все поняли это в разное время, сроки выполнения были разные, начали брать новые задания, работа пробуксовывала. Наделали ошибок, пришли отговорки, почему так нельзя, почему нельзя так. Ушла одна команда, пришла другая, это было ужасно. В итоге я многому научился у мастеров, например, как штукатурить стену, как класть плитку, как профессионально реставрировать старые, треснувшие окна, как красить плитку, строить галерею, класть ламинат.. Я попробовал все это медленно и исподтишка по вечерам, когда саки уже ушли, и понял, что это не магия, конечно, если у кого-то есть к ней близость.
Основным аспектом дизайна интерьера было то, что кухня, столовая и гостиная были размещены в одном пространстве. Поскольку здесь, как и в большинстве квартир в центре города, были комнаты, которые переходили друг в друга, я решил, что, исключив кухню, я смогу получить отдельную комнату меньшего размера; так что старая кладовая может функционировать как гардероб. Так как гидроблок был дан в комнате, то можно было перенести кухню в гостиную, поставив единую дренажную трубу длиной 5 м.
Поскольку я считаю важным наличие душа в квартире, не было сомнений, что место получится, тем более я мечтал об этом в спальне. Так как со встроенным санузлом эта комната получилась бы очень маленькой, я запланировал в ней горизонтальную галерею, тем самым увеличив жилое пространство комнаты. Мне определенно хотелось спроектировать душевую так, чтобы она не дробила пространство, была воздушной, прозрачной, но при этом скрытой. Душ практически разместили на той части стены, где раньше был кухонный шкаф. К счастью, эта часть стены граничит с соседним санузлом, так что мне удалось существенно сэкономить на проводке и сливе. При строительстве пришлось уделить много внимания утеплению, не хотелось намочить соседа, поэтому я положил жидкую фольгу не только на черновой пол, но и на стену и вокруг душа. Я оставил оригинальную старую тротуарную плитку, где мог. Гораздо дороже было бы поднять его, заново залить напольной плиткой и выровнять с только что вымощенными поверхностями, так что это стало идеальной основой для ламината.
Я решил проблему воздушности пространства с помощью стены из закаленного стекла. Я бы хотел не ставить сюда стекло, но тогда пришлось бы отказаться от теплого покрытия, на котором я настаивал не только из-за его рисунка, но и потому, что в спальне нужны хорошие, теплые вещи, в нем приятно ходить по ним босиком. На лестнице, ведущей в наклонную галерею, я избегал сборных, обычных вещей. Я хотел, чтобы не было границ и чтобы все выглядело так, как будто оно нарисовано на стене. Это было прекрасно выполнено опытным плотником по моим чертежам. На самом деле, я даже не хотел барьер для спальной галереи, но я должен был думать о безопасности, если, скажем, мой брат спит здесь с детьми, или если кто-то из моих друзей придет с детьми. Перила можно было сделать в домашних условиях из строганного стафни 60Х60, нескольких метров пеньковой веревки и шурупа с крючком. Мы также решили построить галерею своими силами, сэкономив на затратах.
Умывальник является копией старинного столярного ящика, который я сделал из нестроганого второсортного дерева. Позже мы обработали его минимально, чтобы сохранить текстуру дерева, и использовали цвета специального семейства красок. На стену за раковиной выкладываем ряд марокканской плитки. Следует отметить, что в одной из коробок с очень дорогой плиткой, к сожалению, не оказалось изначально заказанной плитки. Так как я хотел, чтобы все материалы были в квартире до начала работ, а плитку мы сняли спустя почти два месяца, то заменить ее, к сожалению, не было возможности да и времени фактически тоже не было (доставка шла 4-5 недель). К счастью, плитки осталось предостаточно, так что она добралась до подоконника.
Какие советы и практики сделали вас богаче во время ремонта?
Я полностью переделал ванную комнату, в которой изначально была угловая ванна. Я не думаю, что ваша угловая ванна практична: у меня была такая в моей старой квартире, и я почти не пользовался ею, я потратил с ней огромное количество воды. А тем, у кого есть только бойлер на горячую воду, можно попрощаться с купанием и мытьем посуды несколько раз в день. Тем более, что котлы обычно подключаются к ночному контуру для экономии электроэнергии, а горячая вода заканчивается на весь день во время утренней заморозки. Моим новым желанием стал ливень.
Мне очень нравилась черная ванная, и хотя все пытались отговорить меня от нее, никому это не удалось. Если вы влюбитесь во что-то, не позволяйте отговорить вас от этого! Я совсем не против. Мне всегда нравились те ванны, которые имеют характер комнаты. Я думаю, что большую часть времени дома мы проводим либо на кухне, либо в ванной, так почему бы ванной не ощущаться как комнате?! В ванной я только выложил плиткой душ и покрасил стену водостойкой моющейся краской для ванной. Белый контраст очень хорошо смотрится рядом с графитово-серой плиткой. Так как площадь ванной комнаты небольшая, я использовал краску глубокого графита на потолке и верхней части стены. Приобрел лампы на барахолке. Я добавил немного испанского колорита графитово-серой плитке, которую купил в Antik Centum в Сентендре. Я переделал старую школьную вешалку в держатель для полотенец и сделал полку-лестницу для хранения других вещей. Я использовал матовую серую морилку для всей мебели. Только поверхность рукомойника пришлось обработать лодочным лаком, чтобы капли воды не были видны на древесине и чтобы она лучше выдерживала тренировки.
Настенная плитка в туалете была в очень хорошем состоянии, но мне не понравился цвет и рисунок. Было больно сбивать его и заново прокладывать, поэтому я начал искать другое решение. Наконец, я нашел отличный материал под названием Harzo, и он специально используется для росписи плитки. Я попробовал, мне было нечего терять, и я могу честно сказать, что даже спустя год он отлично работает. Клеевой мост Harzo можно нанести на очищенную старую плитку с помощью гладкого плюшевого валика и покрасить эмалевой краской желаемого цвета. Я получил абсолютно идеально чистящуюся, однородную поверхность, на которой затирка никогда не обесцветится и не побелеет под воздействием химикатов, как это произошло, например, с черной дорогой затиркой для графитовой плитки. Отремонтированную стену туалета я украсила красочной марокканской цементной плиткой. Была бы возможность, заказал бы такой на отечественной мануфактуре в другой раз, потому что качество - скандал, половина коробки была повреждена при доставке, а в упаковке были и другие виды листов, и пришлось ждать доставки 5 недель. Если кто-то заказывает один, проверяйте листы один за другим, находясь в магазине!
Кухонная мебель была моей любимой. Мне нравится рисовать мебель, но еще больше мне нравится, когда мои проекты закончены. Идея возникла из-за предмета мебели из поддонов, который я увидел в журнале, но мне бы хотелось, чтобы для кухонной мебели использовался материал более высокого качества. Любой, кто думает о мебели из цельного дерева, должен знать, что она не будет стоить 20 центов - я тоже должен был это понимать, и, поскольку бюджет был на исходе, мне пришлось пойти на компромисс. Наконец, видимые части были изготовлены из ламинированных сосновых досок, а не из деревянных досок разного размера и качества - такова была первоначальная концепция. Чтобы сохранить характер и эффект досок, я начал играть с красками. Я использовала морилку, лак, эмаль, краску для школьной доски. Я заштриховал, высмеял, забрызгал, продолжил. На самом деле, я использовал всевозможные техники для достижения желаемого эффекта. Более того, чтобы еще больше украсить мебель мелкими деталями, я тут и там вбил в мебельную панель узорчатые заклепки медного цвета.
Поскольку нижний ряд шкафов занимает всю 4-метровую секцию стены, мне даже не понадобилось дополнительное место для хранения. А стаканы и посуду из нержавейки хотелось поставить на видное место. Это инструменты, необходимые для повседневного использования, их легко мыть в посудомоечной машине, их часто меняют, поэтому нет риска, что пыль покроет их на плавающих полках, закрепленных на стене.
В гостиной изначально были обои из опилок, которые начали то тут, то там отделяться от стены. Я все равно хотел избавиться от него, и когда я его разобрал, я обнаружил текстурированную стену, которая вызывала атмосферу руинных пабов. Мне он очень понравился и я мог представить его с контрастной белой стеной, поэтому оставил его в первозданном виде. Я обратил внимание только на обработку поверхности, мы ее отшлифовали в два ряда, загрунтовали и в конце покрыли жидким стеклом, чтобы случайно не было пористым.
Поскольку некоторые части стен имеют рисунок слоев старой штукатурки, мы не делали акцента на ремонте или выравнивании других частей стен. После простой шлифовки мы загрунтовали и покрыли белой краской для внутренних стен.
Стена также была облицована плиткой только в тех местах, где окружающая среда подвергается большей нагрузке, под этим я подразумеваю зону вокруг раковины и варочной панели. Плитка метро мне очень понравилась, но хотелось отойти от привычного раздвижного способа укладки, и когда я поиграла с возможностями на полу, рисунок старого паркета в квартире вдохновил меня. А на стене я мог бы продолжить игру с формами, потому что елочный рисунок паркета не обязательно должен был быть втиснут в квадратную форму. Таким образом, на стене можно было оставить маленькие и большие места, оставив первоначальную текстуру.
Поскольку я не хотел резать стену для проводки из соображений экономичности, я закрепил на стене оставшиеся от ремонта замкнутые секции, на которые можно было практически повесить подсветку обеденного стола и счетчик. Эти лампы я тоже нашел на барахолке.
Я не хотел загромождать гостиную мебелью. Я перетянул старые кресла, доставшиеся в наследство от бабушки, и сделал к ним аксессуары, такие как абажур с каркасом торшера, найденный в ИКЕА. Однажды я нашел каркас из ножек трехногого стула на железном дворе. В качестве поверхности для сидения я использовал круглую деревянную панель, вырезанную из тумбы под умывальник, которую также обил, и прикрепил обивку к стенам заклепками. А чтобы журнальный столик не пропал, я установил ножки на старый чемодан и перекрасил его. Таким образом, я могу хранить в нем мелкие вещи. Не хватало только насыщенного и яркого изображения и ковра.
Сколько вы потратили на ремонт?
В общей сложности 4 миллиона форинтов, что очень хорошо для квартиры такого размера. Конечно, это связано с тем, что я многое смог сделать своими руками, и тем, что я постоянно хожу по барахолкам, и всегда получаю вещи от друзей, с которыми они не знают, что делать.. Приблизительно 1 300 000 форинтов было потрачено на машиностроение, кухонная мебель - 500 000 форинтов, плитка, покрытия и балки - 6-700 000 форинтов, галерея, стеклянная кабина в бане - 1 миллион форинтов, а остальное - самодельные вещи и сырье.
Вы планируете делать ремонт еще в одной квартире?
Не моя в последнее время, но многие мои знакомые просят сделать и их квартиры - не бесплатно, конечно. Сейчас эти на переднем плане, когда будут готовы, с удовольствием покажу и их.
Больше советов и экономичных решений в галерее, нажмите!