Покупатели жилья, которые берут новую ипотеку, больше не могут получить большой штраф, если они быстрее погасят свой долг. Банк может взимать комиссию только за прямые расходы, понесенные в результате погашения. Это результат ряда новых европейских правил, которые были недавно введены.
В поле зрения
Сумма, которую банки могут взимать за досрочное погашение, дополнительно ограничена благодаря новым правилам. CDA хочет, чтобы кабинет выяснил, как банки справляются с новыми правилами. Ассоциация домовладельцев (VEH) называет запрет крупным достижением, но хочет получить больше информации о методах расчета банками затрат на перевод или досрочное погашение ипотеки. По данным ВЭХ, неясно, как банки рассчитывают размер своих штрафов за погашение. Банки могут по-прежнему взимать такие расходы, как упущенные проценты, но больше не могут добавлять к ним надбавку к прибыли.
Защита
Согласно VEH, правила в Нидерландах в принципе не сильно изменятся, потому что голландский ипотечный рынок уже предлагает потребителям большую защиту, чем где-либо еще в Европе. Это также одобрено Голландской банковской ассоциацией (NVB). Однако, согласно VEH, банки должны стать более прозрачными в отношении своих методов расчета, а также должны лучше координировать их.
Сопоставимо
Согласно новым европейским правилам, кредиторы должны предоставить больше ясности в отношении своих расходов через стандартный информационный лист. Это делает затраты более сопоставимыми для потребителей. Кредиторы также должны приложить больше усилий, чтобы найти решение для домовладельцев с проблемами оплаты.
В конце августа ассоциация обсудит методы расчета с регулятором AFM.