Никто не сможет купить дом, особенно те, кто покупает его впервые.
Накопить достаточно, чтобы внести первоначальный взнос на дом, никогда не было так просто. Но в наши дни это кажется смехотворно невозможным. Все, от арендной платы до продуктов, сильно выросло в цене за последний год, что делает выполнение бюджета до конца месяца все труднее и труднее. Для родителей, которые пытаются, скажем, купить свой первый дом, это немного усложняет откладывание первоначального взноса. Это непросто, но если это ваша цель, стартап Tomo, специализирующийся на ипотечных технологиях, собрал данные, чтобы определить города, в которых можно как можно быстрее накопить деньги на первоначальный взнос.
Существует множество факторов, влияющих на рынок жилья, из-за чего покупателям жилья, впервые покупающим жилье, или кому-либо еще труднее накопить на первоначальный взнос. Начнем с того, что домов, доступных для продажи, не так много. Если вы его найдете, медианная цена значительно подскочила - на 26,6% по сравнению с прошлым годом.
Другой фактор заключается в том, что теперь американцам требуется больше времени, чтобы накопить на первоначальный взнос. По словам Томо, сейчас требуется в среднем девять лет, чтобы накопить достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом. Это требует много времени, и оно также быстро увеличивается. Только в прошлом году среднее время, необходимое для откладывания первого взноса, составляло 7.3 года.
Эта статистика показывает, что сейчас трудно кому-либо купить дом. Но также очевидно, что те, кто покупает жилье впервые, столкнутся с большими трудностями.
«Существующие домовладельцы могут переместить свой рекордный прирост капитала в следующий дом», - сказал Скайлар Олсен, главный экономист Tomo. «Но покупателю, впервые купившему обычный дом со скидкой 10% и получающему средний доход домохозяйства, придется сэкономить дополнительные 1,7 года с начала пандемии».
Среднее время, необходимое для накопления денег на дом, еще больше, если вы хотите жить в одном из популярных городов страны. «Еще больше времени уходит на то, чтобы накопить на дом в некоторых из самых популярных мест для жизни в стране, - сказал Томо, согласно Business Insider. «В Сиэтле это занимает 13,3 года; в Сан-Франциско - 18,5; а в Лос-Анджелесе - 19,9».
Изучив данные, Томо понял, что в стране есть города с более доступной ценой. И, вероятно, тем, кто впервые покупает жилье, намного проще накопить достаточно для первоначального взноса. «С другой стороны, более доступные города для сбережений в основном расположены на Среднем Западе или в штатах вдоль восточного побережья», - сказал Business Insider. «Огайо и Нью-Йорк имеют несколько городов в списке».
Итак, в какие города вы, возможно, захотите переехать, если хотите купить дом, потому что вам потребуется меньше времени, чтобы накопить на первоначальный взнос?
- Янгстаун, штат Огайо, средний срок накопления 5,4 года
- Макаллен, штат Техас, средний срок накопления 5,4 года
- Сиракузы, штат Нью-Йорк, в среднем 5,5 лет на накопление
- Толедо, штат Огайо, средний срок накопления 5,6 года
- Уичито, штат Канзас, в среднем 5,6 лет на накопление
- Дейтон, штат Огайо, средний срок накопления 5,9 года
- Скрэнтон, Пенсильвания, средний срок накопления 6 лет
- Акрон, штат Огайо, средний срок накопления 6 лет
- Рочестер, штат Нью-Йорк, средний срок накопления 6,1 года
- Литл-Рок, штат Арканзас, в среднем 6,1 года на накопление