На кажущиеся простыми вопросы часто труднее всего ответить. В разделе Как дела? мы каждую неделю пытаемся найти ответ на такие вопросы. На этот раз: имеет ли устная договоренность юридическую силу?
Соглашение скоро закрывается
Договор (купли-продажи) можно заключить в Нидерландах в кратчайшие сроки. Независимо от того, говорите ли вы «да» дому или часам, в обоих случаях вы заключаете соглашение с продавцом, и поэтому оно в принципе ваше. Это может быть так просто по сути.
На практике отличается
Хотя «по сути» это очень просто, на практике заключение договора обычно требует больше усилий. Например, покупка или аренда дома часто считается официальной только после подписания договора, даже если устная договоренность уже заключена. Это намекает на то, что письменное соглашение «более реально», чем устное, но правда ли это?
Является ли устное соглашение столь же обязывающим?
Ответ на этот вопрос можно найти в законодательстве Нидерландов. Книга 6 Гражданского кодекса содержит все, что вам нужно знать о договорном праве. В нем также говорится, что устные соглашения фактически так же действительны, как и письменные соглашения. Единственным недостатком является то, что устное соглашение трудно доказать, поэтому часто предпочтение отдается письменному соглашению. В случае возникновения спора этим документом всегда можно воспользоваться. Если заключено только устное соглашение, это, конечно, невозможно.
От устного к письменному?
Часто случается, что люди заключают устное соглашение, а затем обсуждают это с другой стороной в приложениях для обмена сообщениями, таких как WhatsApp. Например, здесь обсуждают детали распродажи. Если кто-то это делает, он входит в сумеречную зону, потому что это устная или письменная договоренность? Чтобы избежать проблем, разумно говорить о приложении для обмена сообщениями о соглашении только в том случае, если вы уверены, что хотите, чтобы оно было выполнено. Устная договоренность имеет юридическую силу, но из-за того, что ее так сложно доказать, в принципе можно легко выйти из нее. Это может быть сложнее, если вы взяли на себя обязательства через приложение для обмена сообщениями, а затем не хотите, чтобы они выполнялись.
Вывод
Устное соглашение так же действительно, как и письменное, но его труднее доказать. Поэтому всегда рекомендуется заключать письменное соглашение, если речь идет о важном решении. Это дает обеим сторонам больше уверенности.