Могут возникнуть проблемы у сотен тысяч людей старше 50 лет, желающих взять новую ипотеку. Потому что не собственный капитал, а доход определяет размер новой ипотеки. ING сообщает об этом в Algemeen Dagblad.
Процентная ипотека
De Nederlandsche Bank ранее указывал, что речь идет о 200 000 человек старше 50 лет, которые столкнулись с проблемами по ипотеке, выплачиваемой только под проценты. Вместе они имеют непогашенный ипотечный долг на 40 миллиардов долларов. Несмотря на то, что у них есть доля в собственном доме, за последние годы они почти не накопили капитала, чтобы погасить ипотеку. Исследования ING показывают, что они не считают это необходимым и что они получают большую выгоду от низких ежемесячных платежей и имеют мало резервов. То же исследование также показывает, что эта группа не думает, что у нее есть какие-либо проблемы из-за справедливости в доме. Но это может быть разочаровывающим, потому что при определении ипотеки учитывается в основном доход.
Подсчет доходов и пенсий
В дополнение к текущему доходу также включается пенсия. Пенсия не всем хорошо устроена и часто ниже текущей зарплаты. Поэтому сомнительно, достаточно ли этого для подачи заявки на новую ипотеку. Пока же респонденты указывают, что хотят и дальше жить в своем нынешнем доме еще долгое время. Но и тогда могут возникнуть проблемы, когда истечет срок ипотеки.
Погасить или перевести раньше
ING обращается к ипотечному кредитору с просьбой проверить, возможно ли взять новую ипотеку. Если дохода недостаточно, то досрочное погашение является решением. Погашая больше, требуется более низкая ипотека, которая соответствует более низкому доходу. Другой альтернативой является получение новой 30-летней ипотеки до истечения срока действия старой. Это не связано с возрастом.