За последние десять лет покупательские привычки полностью изменились. Подумайте об этом: как часто вы делали покупки в Интернете или заказывали из-за границы в 2005 году? Ну да. Если десять лет назад было практически немыслимо, чтобы магазины существовали только онлайн, и все в Соединенных Штатах ходили в шумные торговые центры (те, у кого были деньги, их построили), то сейчас потребности значительно изменились. В противном случае мы идем за покупками в другое место, и это уже чувствуется в США: умирает более трех процентов традиционных торговых центров, сообщает Huffington Post. Но что дальше?
Американцы хотят такие торговые центры, как наш
Теперь в Америке моллы не строят, а т.н. "alls", т. е. магазины со всем, об этом говорил Пако Андерхилл, глава коммерческой консалтинговой компании Environsell, который также рассказал Huffington Post, что в типичном американском торговом центре нет ни общественной зоны, ни аптеки, ни даже прачечной, т.е. является отсутствие услуг или возможностей для развлечения, или возможности позаботиться о своих банковских делах или коммунальных услуг в центре обслуживания клиентов. Однако, по мнению эксперта, сегодняшняя молодежь хочет жить в районе, где они могут жить, работать, делать покупки и заниматься своими делами, не садясь в машину. Если это действительно международная тенденция в ближайшие десять-двадцать лет, то у нас есть хорошие новости: большинство венгерских торговых центров могут следовать этому направлению, поскольку они до сих пор работают аналогичным образом.
Жильщиков становится все меньше
Американские данные также показывают, что арендаторов в крупных торговых центрах становится все меньше и меньше, и поднять арендную плату они тоже не могут, так как велика вероятность того, что еще больше их магазинов останется пустовать. По данным, более 3 процентов торговых центров умирают, а это означает, что 40 процентов площадей пустуют. В 2006 году то же самое можно было сказать только о 1% торговых центров. Таким образом, Андерхилл пытается убедить управляющих торговыми центрами сделать шаг в сторону «торговых центров для всего» и модернизировать свои представления о своих традиционных торговых центрах.
Следующее десятилетие или два будут двигаться в этом направлении
По словам Сучариты Мулпуру, исследователя рынка Forrester Research, борьба за выживание традиционных торговых центров продолжится и в ближайшее десятилетие, ведь Интернет является крупнейшим торговым центром, популярность которого растет на ракете. скорость с 2005 года, а количество интернет-магазинов практически бесконечно. Это также подтверждает Андерхилл, который сказал, что в 2005 году, например, было хорошо, если было десять интернет-магазинов, где можно было купить предметы роскоши. Однако сейчас их число превышает двести.
Поэтому большой вопрос заключается в том, насколько хорошо торговые центры и торговые центры могут удовлетворить потребность людей делать все вокруг своего места жительства, потому что они больше не могут конкурировать с тем, что там можно делать покупки.