Решили ли вы продать свой дом традиционным способом с помощью агента по недвижимости или решили сделать это в одиночку, есть несколько вещей, которые вам нужно сделать, чтобы продажа состоялась плавно.
Пять вещей, которые вы можете сделать, чтобы подготовить дом к продаже и снизить риск возникновения проблем:
Внешний вид
Внешний вид вашего дома - это первое, на что обращает внимание покупатель. Вывеска о продаже на вашей собственности не принесет пользы, если ваш дом не имеет привлекательности. Если ваш дом нуждается в покраске, это будет первое, что заметит покупатель, и это может стать для него сдерживающим фактором, даже если он собирается войти в парадную дверь. Помимо покраски, ваши внешние улучшения также должны включать стрижку газона и проверку чистоты и блеска всех окон.
Озеленение
Помимо внешнего вида вашего дома, пейзаж может быстро оттолкнуть покупателя. Если ваш двор захламлен, найдите время, чтобы очистить его, прежде чем даже выставить объявление о продаже. Вы также захотите часто косить и обрезать любые кустарники или кусты, которые выросли из-под контроля. Сажать цветы тоже будет полезно; даже если вы просто положите их в горшки и разместите по обе стороны от входной двери, это улучшит первое впечатление покупателя о вашем доме.
Осмотр/Ремонт
Серьезному продавцу также будет полезно провести полную инспекцию недвижимости, чтобы найти и устранить любые проблемы с домом, которые могут замедлить продажу. Даже если вы не нанимаете профессионального инспектора, обязательно осмотрите свой дом свежим взглядом и постарайтесь увидеть, что видят другие покупатели. Что-то, что может показаться вам незначительной проблемой, например провисший пол в подъезде, может быть причиной того, что покупатель не хочет покупать ваш дом.
Уборка как профессионал
Домовладельцу часто приходится срезать углы при уборке из-за нехватки времени. Однако, когда вы пытаетесь продать, срезание углов может привести к тому, что продажи не будет. Каждая комната в вашем доме должна быть тщательно убрана. От прихожей до ванной комнаты наверху ваш дом должен сверкать. После того, как вы тщательно очиститесь, держите его в таком состоянии на случай, если вас ждут неожиданные встречи. Готовность может иметь большое значение в том, сколько времени потребуется для продажи вашего дома.
Покажите каждую комнату
Покупатели хотят знать, что представляет собой каждая комната в доме и как ее можно использовать. Прежде чем показывать свой дом, обязательно продемонстрируйте каждую комнату, чтобы ее назначение было очевидно для покупателя. Хотя вы, возможно, использовали эту дополнительную спальню для хранения вещей, потенциальный покупатель захочет увидеть ее такой, какой она должна быть на самом деле. Возможно, вы даже захотите рассмотреть возможность профессионального оформления своего дома, так как это часто может привести к более быстрой продаже и более высокой цене за ваш дом.
Заключительные мысли
Продажа вашего дома может быть стрессовой, но чтобы устранить часть этого стресса, вы можете следовать этому совету, чтобы обеспечить успешную продажу. Полный ремонт может быть невозможен (или необходим), но вы можете выполнить небольшие проекты, чтобы улучшить его внешний вид и убедиться, что он чистый. Хотя эти вещи могут показаться вам мелочью, для покупателя они могут быть либо тем, что вдохновляет их на покупку, либо тем, что является причиной их отказа от вашего дома.