В Великобритании по закону вы должны получить сертификат энергоэффективности (EPC) перед продажей или сдачей в аренду недвижимости. EPC используется для информирования потенциальных покупателей или арендаторов о том, насколько энергоэффективна ваша собственность - чем эффективнее ваша собственность, тем выше ваш рейтинг EPC. К счастью, независимо от того, хотите ли вы получить новый EPC для своей собственности или пытаетесь найти существующий EPC для собственности, процесс довольно прост.
Шаги
Метод 1 из 2: получение нового EPC
Шаг 1. Проверьте, требуется ли для вашей собственности сертификат энергоэффективности (EPC)
Не все объекты недвижимости требуют EPC по закону. Прежде чем тратить деньги на его приобретение, необходимо убедиться, что для вашей собственности требуется EPC. Свойства, для которых не требуется EPC, включают:
- Временная недвижимость, которая предназначена для использования в течение 2 лет или меньше.
- Церкви или другие культовые сооружения.
- Жилая недвижимость, которая будет использоваться не более 4 месяцев в году.
- Чтобы узнать о других типах собственности, для которых не требуется EPC, посетите
Шаг 2. Найдите аккредитованного эксперта по оценке EPC
Аккредитованные специалисты по оценке EPC несут ответственность за определение энергоэффективности объекта недвижимости, а затем за составление EPC на основе своей оценки. Важно, чтобы вы работали с аккредитованным оценщиком EPC, иначе ваш EPC не будет действителен.
Чтобы найти аккредитованного эксперта по оценке EPC, посетите веб-сайт реестра EPC по адресу
Шаг 3. Назначьте время для оценки вашей собственности
Вам нужно будет присутствовать на экзамене, чтобы вы могли поприветствовать оценщика EPC, показать им территорию объекта и ответить на любые его вопросы.
При планировании экзамена имейте в виду, что на его выполнение может уйти около часа
Шаг 4. Позвольте оценщику EPC осмотреть вашу собственность
Когда прибудет оценщик EPC, вам нужно будет передать ему ключи от вашей собственности и показать им все. Оценщику EPC необходимо будет иметь доступ к каждой комнате на территории, поэтому заранее убедитесь, что все коридоры и двери свободны от препятствий.
Во время оценки ваш специалист по оценке EPC сделает фотографии и измерения вашей собственности. Они также могут набросать план вашей собственности, чтобы у них было на что ссылаться позже
Шаг 5. Оплатите оценщику EPC
Стоимость варьируется в зависимости от оценщика, но вы можете рассчитывать заплатить от 60 до 120 фунтов стерлингов.
Поскольку разные оценщики EPC имеют разные ставки, вы можете позвонить, чтобы узнать расценки, чтобы найти самый дешевый тариф
Шаг 6. Подождите, пока ваш EPC придет по почте
После того, как оценщик EPC осмотрит вашу собственность, он соберет все свои данные, чтобы определить ваш рейтинг EPC. Как только они определят ваш рейтинг EPC, они отправят копию вашего EPC по почте в течение нескольких дней после вашей оценки.
- Вы также можете получить цифровую копию вашего EPC по электронной почте.
- Ваш EPC будет содержать буквы от A до G. Эта буква обозначает ваш рейтинг: A - самый высокий рейтинг (что означает очень энергоэффективность), а G - самый низкий рейтинг.
Метод 2 из 2: поиск существующего EPC
Шаг 1. Посетите веб-сайт реестра сертификатов энергоэффективности (EPC)
Веб-сайт реестра EPC является официальным веб-сайтом для запросов и запросов, связанных с EPC. Вы можете найти копию существующего EPC в реестре EPC.
Вы можете найти веб-сайт реестра EPC по адресу
Шаг 2. Введите справочный номер отчета (RRN) для существующего EPC
RNN - это 24-значный номер, который присваивается EPC при его создании. После посещения веб-сайта реестра EPC вы можете ввести RRN для EPC, к которому вы пытаетесь получить доступ, чтобы получить копию EPC.
Вы можете найти RRN, связавшись с экспертом по энергетике, который произвел EPC, или указав номер на лицевой стороне существующего EPC
Шаг 3. Введите адрес собственности, если у вас нет RNN
Если вы не можете найти RNN, вы все равно можете найти существующий EPC для собственности, используя адрес собственности. Для этого щелкните вкладку слева на веб-сайте реестра EPC, на которой написано «Получить отчет с использованием адреса собственности».
Вам будет предложено ввести почтовый индекс собственности. Если у вас нет почтового индекса собственности, вы можете вместо этого ввести улицу собственности и почтовый город
Шаг 4. Сохраните и распечатайте копию EPC
После того, как вы введете RNN или адрес собственности на веб-сайте EPC Register, вам будет представлена цифровая копия EPC. Вы можете сохранить копию на свой компьютер и распечатать ее для дальнейшего использования.
подсказки
- Если вы строите, продаете или сдаете в аренду недвижимость, убедитесь, что у вас есть EPC, прежде чем начинать продавать недвижимость потенциальным покупателям или арендаторам.
- EPC действительны в течение 10 лет.