Организатор ипотечной ссуды (или MLO) - это профессионал в сфере недвижимости, который обрабатывает или помогает согласовывать условия заявок на жилищную ипотечную ссуду. В Калифорнии вы должны иметь действующую лицензию на недвижимость, зарегистрированную в Калифорнийском бюро недвижимости (CalBRE), и соответствовать требованиям Бюро для лицензирования MLO, чтобы получить подтверждение лицензии. После того, как вы выполнили необходимые требования, отправьте форму MU4 в электронном виде через Общенациональную систему лицензирования с несколькими штатами (NMLS), чтобы получить подтверждение.
Шаги
Часть 1 из 2: Подача заявки на одобрение
Шаг 1. Подайте заявку или продлите лицензию на недвижимость
Все претенденты на получение ипотечной ссуды в Калифорнии должны иметь действующую лицензию на недвижимость. Если у вас еще нет лицензии, вашим первым шагом будет подача заявки на лицензирование через Калифорнийское бюро недвижимости (CalBRE). Затем вам нужно будет сдать письменный экзамен и заполнить официальное заявление для получения лицензии.
- Кандидатам, поступающим впервые, также необходимо будет пройти 3 курса колледжа в рамках предварительного обучения, включая «Принципы в сфере недвижимости», «Практику в области недвижимости» и третий курс по выбору из списка утвержденных предметов.
- Если у вас уже есть лицензия на недвижимость, но она устарела, вам необходимо продлить ее, прежде чем отправлять форму для подтверждения лицензии MLO.
Шаг 2. Зарегистрируйте учетную запись в NMLS
Общенациональная система лицензирования для нескольких штатов, или NMLS, представляет собой стандартизированную систему ведения документации для лицензированных сотрудников финансовых служб участвующих государственных агентств. При создании учетной записи NMLS вам будет присвоен уникальный идентификационный номер. Этот номер будет иметь важное значение для доступа к документам NMLS и выполнения различных требований в процессе лицензирования.
- Убедитесь, что предоставленная вами информация является полной и точной, насколько вам известно, особенно с указанием таких деталей, как ваше официальное имя, дата рождения и номер социального страхования.
- Вам будет предложено указать свой идентификационный номер NMLS при подаче заявки на тестирование SAFE, при отправке формы MU4 для подтверждения лицензии MLO или при обмене информацией с федеральными банковскими агентствами.
Шаг 3. Пройдите тест NMLS SAFE
Тест «Безопасное и справедливое исполнение» призван продемонстрировать, что вы знакомы с федеральными законами и методами, призванными защитить потребителей от мошенничества. Проходной балл необходим для достижения вашей цели получения подтверждения лицензии MLO.
- В отличие от большинства экзаменов по недвижимости, тесты SAFE проводятся в центрах тестирования Prometric, а не в экзаменационных центрах CalBRE. Вы можете запланировать экзамен через NMLS или напрямую связавшись со службой тестирования по телефону (877) 671-6657.
- Национальный тест с единым государственным содержанием, необходимый для MLO в Калифорнии, состоит из 125 вопросов и занимает примерно 190 минут. Чтобы пройти экзамен, вы должны набрать в сумме не менее 75%.
- Зарезервировать место на SAFE National Test with Uniform Content стоит 110 долларов.
Шаг 4. Пройдите 20 часов предварительного обучения, одобренного NMLS
Эти 20 часов разделены на 3 часа, посвященные федеральным законам и постановлениям, 3 часа этики, относящейся к защите потребителей, мошенничеству и справедливой практике кредитования, 2 часа обучения стандартам кредитования и 12 часов неопределенных инструкций, касающихся выдачи ипотечных кредитов. Вы можете записаться на эти курсы вместе или по отдельности, но вы должны пройти их через утвержденного NMLS поставщика.
- Полный список утвержденных поставщиков образовательных услуг доступен на веб-сайте NMLS.
- Вы не получите одобрения, пока не выполните требования NMLS к образованию.
Шаг 5. Отправьте форму индивидуального лицензиата (MU4) в электронном виде через NMLS
Эта форма декларирует ваше намерение подать заявку на подтверждение лицензии в качестве отдельного должностного лица или брокера. Вам будет предложено предоставить свою личную информацию и информацию о лицензии на недвижимость, запросить необходимые формы проверки биографических данных и кредитного отчета, а также подписать свидетельство о том, что вы согласны с условиями, указанными в документе.
- Связанные с этим сборы CalBRE и NMLS увеличат общую стоимость обработки вашей формы MU4 до 330 долларов. Вы можете использовать кредитную или дебетовую карту для оплаты или ввести информацию о своем банковском счете непосредственно через портал ACH на веб-сайте NMLS.
- Периодически сохраняйте свой прогресс по мере заполнения формы на случай, если что-то пойдет не так, и обязательно внимательно изучите свою информацию перед ее отправкой.
Часть 2 из 2: Выполнение необходимых лицензионных требований
Шаг 1. Пройдите проверку биографических данных
После заполнения формы MU4 вам будет предложено установить флажок, дающий NMLS разрешение на получение копии вашего криминального прошлого через ФБР. Следователи будут искать любые красные флажки, которые могут лишить вас права на получение подтверждения лицензии MLO в штате Калифорния. Ожидается, что все новые кандидаты будут проходить проверку независимо от их предыдущего статуса.
- Проверка биографических данных призвана доказать, что вам можно доверять в обработке конфиденциальной финансовой информации.
- Судебные приговоры, связанные с мошенничеством, финансовым мошенничеством или злоупотреблением доверием, могут немедленно лишить вас права на получение лицензии.
Шаг 2. Отправьте свои отпечатки пальцев в записи NMLS
Помимо полной проверки биографических данных, вы также должны будете отправить карты отпечатков пальцев для анализа и документации. Ваши отпечатки пальцев будут использоваться в качестве дополнительного ресурса при проведении криминальной проверки. Чтобы снять отпечатки пальцев, запишитесь на прием в службу снятия отпечатков пальцев NMLS, Fieldprint.
- Обязательно укажите цель вашего заявления при заполнении заявки на снятие отпечатков пальцев.
- Если у вас уже есть копии ваших отпечатков пальцев в файле NMLS из предыдущих лицензионных требований, которым менее 3 лет, вам не нужно предоставлять новые отпечатки.
Шаг 3. Разрешите NMLS получить копию вашего кредитного отчета
Вы можете запросить кредитный отчет через веб-сайт NMLS одновременно с отправкой формы MU4. Заполнив запрос, вы завершите процесс подтверждения личности (IDV), ответив на ряд вопросов, которые будут известны только вам. Ответы на эти вопросы, а также информация о вашей лицензии на недвижимость будут использованы для подтверждения того, что вы являетесь тем, кем вы себя называете.
Иногда работодатели предпочитают платить за проверку кредитного отчета сотруднику или брокеру. Посмотрите, захочет ли компания, в которой вы работаете, инициировать кредитный отчет от вашего имени, чтобы сэкономить вам деньги
Шаг 4. Запросите спонсорство у компании-работодателя
Последним шагом в получении одобрения является установление отношений или спонсорства с признанным работодателем. Это создает документально подтвержденную юридическую связь между компанией и отдельным MLO. Эти связи обеспечивают профессиональную подотчетность и соблюдение федерального законодательства, предоставляя отдельным MLO внешние полномочия, которым они могут отвечать.
- Отношения привязывают вас к данной компании в качестве сотрудника, в то время как спонсорство позволяет сторонним работодателям контролировать вашу деятельность по выдаче ипотечных кредитов, в то время как вы работаете независимо.
- Без регистрации отношений или спонсорства статус вашего одобрения будет указан как «Неактивно».
Шаг 5. Выполняйте 8 часов непрерывного образования каждый год
Подтверждения лицензий MLO продлеваются ежегодно. Каждый год, когда вы продлеваете подписку, вы должны будете участвовать в постоянном обучении через одного из утвержденных NMLS поставщиков. Зарегистрируйтесь онлайн на сайте NMLS. Пока вы там, вы можете просмотреть подробный список поставщиков дополнительного образования, курсов и времени, чтобы найти программу, которая соответствует вашему расписанию.
Непрерывное образование - это просто способ убедиться, что MLO всегда в курсе законов, постановлений и практик, регулирующих составление и обсуждение заявок на ипотечную ссуду
подсказки
- Вы можете выполнить большинство из этих шагов в любом порядке, если все будет заполнено и оплачено до даты утверждения вашего одобрения.
- Запишите свой уникальный идентификационный номер NMLS и пароль учетной записи и добавьте их в свои записи, чтобы не забыть.
- Если вы планируете вести собственный бизнес MLO, вам нужно будет подать заявку MU1 компании в дополнение к индивидуальной форме MU4. Сначала необходимо одобрить MU4, после чего вы будете признаны имеющим статус индивидуального предпринимателя.
- Убедитесь, что вы получили все необходимые документы и связанные с ними сборы до установленных сроков. В противном случае вам может потребоваться подождать до следующего года, чтобы подать повторную заявку.
- Если у вас есть какие-либо вопросы о лицензионных требованиях, тестировании или процессе подачи заявки, позвоните в CalBRE напрямую по телефону (877) 373-4542 или свяжитесь с представителями NMLS по телефону (855) 665-7123.