Вы можете выбрать один из множества различных способов рекламировать свою арендуемую недвижимость. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете бесплатно разместить недвижимость на нескольких разных сайтах или на своем собственном сайте. Чтобы арендовать недвижимость как можно быстрее, выберите службы, которые передают вашу рекламу в сеть других веб-сайтов. Это позволит большему количеству потенциальных арендаторов увидеть вашу рекламу.
Шаги
Метод 1 из 3: Использование бесплатных служб интернет-листинга
Шаг 1. Перечислите арендованный дом с помощью Postlets
Postlets - это бесплатная служба размещения объявлений, с помощью которой ваше объявление может быть размещено в сети других компаний. После того, как вы создадите свое объявление (называемое на сайте «постлетом»), оно будет опубликовано на всех других сайтах. Если вам нужно отредактировать свою запись в любое время, она автоматически обновляется на всех партнерских сайтах. Возможность публиковать сообщения сразу на таком большом количестве сайтов увеличивает количество людей, которые видят вашу рекламу.
- Postlets работает с более чем 20 известными компаниями, включая Zillow, Trulia, HotPads, Yahoo Homes, HGTV Front Door и MSN Real Estate.
- Начните с подписки на услугу на сайте Postlets (www.postlets.com). Вам нужно будет ввести свое имя и адрес электронной почты.
- Создайте свой постлет, указав адрес, описание дома, ежемесячную арендную плату и загрузив фотографии.
- Активируйте свой постлет, чтобы отправить его на все партнерские сайты.
- Вы можете редактировать свой постлет в любое время. Ваше объявление будет автоматически обновляться на всех сайтах.
- Как только кто-то арендует ваш дом, истеките срок действия вашего почтового отправления, чтобы удалить его с рынка.
Шаг 2. Разместите объявление на Rentlinx
Перейдите на сайт Rentlinx (www.rentlinx.com). На главной странице вам будет предложено ввести адрес вашей арендуемой недвижимости. Нажмите оранжевую кнопку «Список бесплатно». Затем вы будете перенаправлены на страницу, где вы можете ввести более подробную информацию о своей собственности. Например, укажите тип собственности и количество доступных единиц, напишите описание собственности, предоставьте подробную информацию об удобствах и загрузите фотографии собственности. После того, как вы отправите свою информацию, ваше объявление будет создано и рекламируется на десятках сайтов, таких как Trulia, Show Me the Rent, Zillow, Realtor.com и Apartments.com.
- Базовая услуга бесплатна. Он включает в себя загрузку вашего объявления на десятки других сайтов, неограниченное количество фотографий и отслеживание потенциальных клиентов по электронной почте, чтобы вы могли связаться с потенциальными арендаторами. Он также включает бесплатный портал для арендаторов, который позволяет вам общаться с арендаторами, обмениваться документами, получать запросы на онлайн-услуги и принимать электронные платежи.
- Вы можете перейти на платные услуги, которые связывают вашу рекламу с платными услугами.
Шаг 3. Зарегистрируйте вашу собственность на FreeRentalSite.com
Этот сайт используется арендаторами для поиска недвижимости. Когда вы заходите на сайт, прокрутите страницу вниз до нижней части главной страницы и найдите раздел под названием «Разместите свою вакансию на сайте бесплатной аренды». Нажмите синюю кнопку «Рекламировать сейчас». Вы будете перенаправлены на страницу с формой, где вы можете ввести всю информацию о своей собственности, включая адрес и описание. Вы также сможете загружать изображения.
Станьте «Подтвержденным», нажав синюю кнопку «Пройти проверку» внизу главной страницы. Это означает, что ваш адрес и контактная информация подтверждены сайтом. Это дает вам больше доверия у потенциальных арендаторов, которые ищут на сайте недвижимость для сдачи в аренду. Свойства проверенных плакатов просматриваются в два-три раза чаще, чем непроверенные объявления
Метод 2 из 3: Использование Craigslist
Шаг 1. Запустите листинг
Перейдите на сайт Craigslist. В верхнем левом углу нажмите «Опубликовать в объявлениях». Выберите «Предлагаемое жилье» и нажмите «Продолжить». Выберите категорию. Если у вас есть квартира или дом в аренду, выберите «Apts / Housing for Rent». Нажмите «Продолжить», и вы будете перенаправлены на страницу, где вы можете ввести информацию о своей арендуемой собственности.
Шаг 2. Создайте свое объявление
Заполните все разделы на странице создания объявления. Предоставьте как можно больше деталей, чтобы полностью проинформировать потенциальных арендаторов. Включите характеристики собственности, такие как количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах, ежемесячную арендную плату и время, когда недвижимость будет доступна. После того, как вы ввели всю свою информацию, нажмите «Продолжить». Вы увидите черновик своего объявления, после чего сможете загружать изображения.
- В качестве контактной информации вы можете выбрать, будет ли в объявлении отображаться ваш личный адрес электронной почты или номер телефона. Если вы хотите, чтобы потенциальные арендаторы видели эту информацию, введите свой номер телефона и выберите «Показать мой реальный адрес электронной почты» вверху формы. Чтобы сохранить конфиденциальность этой информации, не вводите свой номер телефона и не выбирайте «CL Mail Relay». Здесь отображается созданный системой адрес электронной почты, на который арендаторы могут отвечать на ваше объявление.
- Избегайте сокращений, которые вы использовали бы в газетной рекламе. На Craigslist с вас не будет взиматься плата за слово или символ, как в газетной рекламе. Вместо использования таких сокращений, как «dw» для обозначения посудомоечной машины, напишите слово целиком, чтобы люди знали, что вы рекламируете.
- Опишите любые удобства, такие как новая бытовая техника, прачечная на территории или доступ к фитнес-центру, плаванию или игровым площадкам.
- Предоставьте информацию о районе, который может привлечь арендаторов, например о близости к магазинам, школам, историческим местам или остановкам общественного транспорта.
Шаг 3. Включите изображения
На странице, где вы можете увидеть черновик своего объявления, нажмите кнопку «Редактировать изображения» в верхнем левом углу. Вы можете загрузить до 24 изображений. Включите фотографии внутри и снаружи собственности. Если ваша собственность - квартира, предоставьте фотографию здания. Сначала загрузите свою лучшую фотографию. Это будет изображение в объявлении.
Шаг 4. Опубликуйте свое объявление
После того, как вы добавите все свои изображения, вы снова увидите черновик объявления. Вычитайте объявление, чтобы убедиться, что вся информация верна и все написано правильно. Если вам нужно что-то изменить, нажмите «Редактировать текст», «Редактировать карту» или «Редактировать изображения» в верхнем левом углу. Когда все будет правильно, нажмите «Опубликовать» в правом нижнем углу.
Шаг 5. Выделитесь из толпы
Миллионы людей используют Craigslist. Чтобы ваше объявление не потерялось внизу списка, вам может потребоваться повторять его каждые несколько дней. Кроме того, быстро отвечайте потенциальным арендаторам. У них будет доступ ко многим объявлениям на Craigslist. Ожидание ответа кому-то, кто заинтересован в вашей собственности, может стоить вам.
Метод 3 из 3: использование собственного веб-сайта
Шаг 1. Продвигайте свою недвижимость
Используйте свой собственный веб-сайт для связи с потенциальными арендаторами. Поскольку вы являетесь владельцем веб-сайта, вы можете контролировать его содержание. Напишите текст, подчеркивающий преимущества вашей собственности. Включите отзывы других счастливых арендаторов. Подробно опишите объект и включите информацию об удобствах как на территории, так и в окрестностях.
Шаг 2. Продвигайте свою недвижимость с помощью фотографий
Включение фотографий в текст делает ваш сайт более привлекательным для более широкой аудитории. Людям нравится просматривать фотографии перед тем, как посмотреть на недвижимость лично. Если им понравятся ваши фотографии, они, скорее всего, назначат встречу, чтобы осмотреть недвижимость.
- Сделайте фотографии дома и на улице, которые рекламируют преимущества собственности.
- Предоставьте точную информацию. Не включайте изображения функций собственности, которые больше не доступны.
Шаг 3. Не указывайте количество доступных единиц
Если у вас много доступных квартир, это может создать ощущение проблемы с вашей собственностью. Если доступно всего несколько квартир, арендаторы испугаются, думая, что они никогда не смогут попасть в одну из ваших квартир. Кроме того, в обновлении этой информации легко задержаться, что может привести к недоразумениям.
Шаг 4. Рекламируйте свою приверженность справедливому жилищному строительству
Тщательно подбирайте слова. Не пытайтесь описать своего идеального арендатора. Это может быть неверно истолковано как дискриминационное. Например, если ваша собственность находится рядом со школой, укажите ее близость. Но не говорите «идеально подходит для молодых семей», поскольку это выглядит так, будто вы исключаете определенные группы людей.
- Риэлторы должны отображать логотип справедливого жилья от Управления жилищного строительства и городского развития (HUD), когда они рекламируют недвижимость, поэтому включите его, когда вы рекламируете свою недвижимость, чтобы продемонстрировать свою приверженность справедливому жилищному строительству.
- Вы можете загрузить логотип, перейдя на сайт www.hud.gov, щелкнув «Программные офисы», «Справедливое жилищное обеспечение / равные возможности», «Библиотека», затем «Логотип равных жилищных возможностей».
- Если вас признают виновным в нарушении Закона о справедливом жилищном обеспечении, с вас могут наложить крупные штрафы, но правила различаются в зависимости от того, что разрешено, когда вы сдаете в аренду соседу по комнате или снимаете весь дом. Например, если вы сдаете в аренду соседу по комнате, допустимо рекламировать дом определенного пола; однако вы не можете этого сделать, если снимаете весь дом.
- Вы можете ограничить круг лиц, которым вы будете сдавать в аренду, исходя из таких критериев, как доход, кредитная история, история аренды, занятость и количество людей, которые будут занимать недвижимость. Вы должны заранее указать критерии и, если кто-то будет отклонен, направить ему письмо о неблагоприятных действиях с объяснением причин. Вы также можете предложить им способ получить одобрение, например, добавить соавтора или внести дополнительный залог, если у них плохая кредитная история.
подсказки
- Перед тем, как рекламировать свой дом для сдачи в аренду, проверьте свои федеральные, государственные, местные и районные правила размещения рекламы. Например, в вашем районе может быть запрещено вывешивать знаки двора.
- Будьте готовы предоставить арендаторам доказательства того, кто вы. Поскольку мошенники иногда размещают поддельные объявления об аренде, осторожный покупатель мог поискать информацию о праве собственности на вашу собственность. Если они попросят вас подтвердить свою личность, будьте готовы это сделать.