Если вы хотите переехать, возможно, вам следует избегать Юты.
Переезд в новый город может быть отличным способом для семьи получить больше места за меньшие деньги, но если вы хотите сэкономить, возможно, вам лучше избегать Юты. По крайней мере, согласно новому исследованию городов с самым переоцененным рынком жилья в США
Новое исследование, проведенное Атлантическим университетом Флориды и Международным университетом Флориды, определило 10 городов в Соединенных Штатах с наиболее переоцененными рынками жилья, а это означает, что люди, покупающие там дом, почти наверняка переплатят. А на рынке, который и без того горяч, это должно быть в копеечку.
Бойсе, штат Айдахо, занял первое место в списке, так как текущий рынок жилья на колоссальные 80 процентов выше, чем там, где он должен быть оценен. Ни один другой штат не приблизился к такому высокому показателю, за ним следует Остин с 50-процентным падением, что представляет собой 30-процентное падение.
Затем Юта заняла три из следующих пяти мест в списке: Огден (49,7%), Прово (46,16%) и Солт-Лейк-Сити (42,41%), все из которых имели сильно переоцененные рынки жилья.
Вот 10 самых переоцененных рынков жилья в США:
- Бойсе, штат Айдахо - 80,64%
- Остин, Техас - 50,72%
- Огден, Юта - 49,70%
- Прово, Юта - 46,16%
- Детройт, Мичиган - 45,57%
- Спокан, Вашингтон - 45,21%
- Солт-Лейк-Сити, Юта - 42,41%
- Феникс, Аризона - 42,31%
- Лас-Вегас, Невада - 41,88%
- Стоктон, Калифорния - 38,50%
Список ясно показывает, что по мере того, как из-за пандемии работа из дома стала более распространенной, все больше и больше людей пытаются покинуть крупные или другие города и отправиться на более зеленые пастбища, такие как Айдахо и Юта.
Единственная проблема? Когда слишком много людей делают это одновременно, спрос превышает предложение, и внезапно дом в Бойсе переоценивается на 80 процентов. Из 100 городов, включенных в исследование, 95 из них имеют переоцененный рынок жилья.
Но исследование выявило, что есть несколько городов, которые на самом деле имеют недооцененные рынки жилья. Если вы всегда мечтали жить на Гавайях, возможно, сейчас самое время, так как стоимость домов в Гонолулу в настоящее время на пять процентов ниже ожидаемой. Однако это не значит, что они дешевые.