После нескольких месяцев повышения стоимости аренды двухмесячная тенденция, наконец, показывает, что в большинстве штатов ситуация замедляется.
Цены на аренду - и стоимость жилья в целом - были одной из наиболее постоянных проблем текущей ситуации с инфляцией. Но, несмотря на то, что арендная плата сегодня все еще намного выше, чем год назад, ситуация, наконец, улучшается (или ухудшается, в зависимости от того, как вы на это смотрите).) По сути, новые данные показывают, что арендная плата, наконец, снижается по всей стране, месяц за месяцем. Тем не менее, есть еще некоторые показатели, которые нуждаются в улучшении. Вот что вам нужно знать.
Rent.com очень внимательно следит за ценами на аренду по всей стране. В течение нескольких месяцев данные не показывали признаков того, что стоимость аренды снизится. Тем не менее, после августовских данных Rent.com поделился, что были некоторые обнадеживающие признаки в отношении стоимости аренды, и у них есть больше хороших новостей из данных за октябрь.
«Рынок аренды продолжил тенденцию к снижению в октябре, падая почти на процентный пункт по сравнению с предыдущим месяцем после падения на 2,5% с августа по сентябрь», - поясняет Rent.com в своем ежемесячном отчете.
«Несмотря на то, что арендная плата в стране в октябре выросла на 7,8% в годовом исчислении, она все же ниже, чем сентябрьский рост на 8,8%», - добавляет Rent.com.
Цифры, проанализированные Rent.com, также показывают, что средняя национальная стоимость аренды жилья впервые за шесть месяцев опустилась ниже отметки в 2000 долларов. В августе 2022 года средняя национальная арендная плата достигла пика в 2053 доллара США.
«По всей стране цены на аренду в октябре снижаются по сравнению с предыдущим месяцем, двухмесячная тенденция свидетельствует о стабилизации рынка», - заявляет Rent.com.
Однако среднее снижение неодинаково для каждого штата. Например, арендная плата во Флориде в годовом исчислении выросла на 23,2%. Тем не менее, эксперты по жилищному строительству, которые говорили с Rent.com, объяснили, что цена остается высокой, из-за стихийных бедствий, которые привели к дальнейшему дефициту и проблемам с цепочками поставок в строительстве. В Южной Дакоте и Нью-Йорке арендная плата по-прежнему выше, чем в годовом исчислении: 21,42% и 18,56% соответственно.
И хотя месячные ставки имеют тенденцию к правильному направлению, Rent.com отмечает, что большинство из них по-прежнему выше, если смотреть в годовом исчислении. Только в Айдахо, Висконсине, Массачусетсе и Неваде цены на аренду по сравнению с прошлым годом снизились.
Rent.com более глубоко изучил цифры, изучив рост и снижение в городах по всей стране.
Пять городов с наибольшим ростом стоимости аренды по сравнению с прошлым годом:
- Оклахома-Сити, штат Оклахома (+31,7%)
- Роли-Кэри, Северная Каролина (+21,0%)
- Цинциннати, Огайо-Ин (+17,0%)
- округ Луисвилл-Джефферсон, Кентукки (+15,8%)
- Индианаполис-Кармел-Андерсон, Индиана (+15,1%)
Пять городов с наибольшим снижением стоимости аренды по сравнению с прошлым годом:
- Остин-Раунд-Рок-Джорджтаун, Техас (-8,70%)
- Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта, Джорджия (-4,45%)
- Колумбус, Огайо (-3,63%)
- Бостон-Кембридж-Ньютон, Массачусетс (-2,94%)
- Балтимор-Колумбия-Тоусон, Мэриленд (-1,60%)
Посмотрите полную интерактивную карту, на которой показаны не только цены на аренду в годовом исчислении, но и стоимость аренды в месяц на Rent.com.