Не хотим никого пугать, но не хотелось бы оказаться на месте родителей, чей ребенок поступил в вуз далеко от места жительства, а не в общежитие. Безумный поиск приемлемого, но доступного жилья может начаться. Но не расстраивайтесь, мы не только ругаем, но и помогаем.
Найти субаренду в отдаленном (университетском) городе тоже оказалось непросто, ведь и поиск подходящих квартир, и их проверка – занятие довольно трудоемкое. К сожалению, взрыв цен на рынке недвижимости в этом году усугубляет трудности.
В качестве непосредственной помощи вот поисковая система Otthontérketp, в качестве отправной точки стоит выяснить, какое предложение и цены вы реально можете ожидать в каком городе. Нажмите на активацию, и вы уже увидите, где и по каким ценам предлагаются альбомы.
К счастью для квартир университетов и колледжей, для этой цели идеально подходит большая квартира с множеством меньших спален - эта категория обычно не входит в число фаворитов средних искателей квартир. Большая квартира, как правило, относительно дешевле, то есть трехкомнатная квартира площадью 100+ квадратных метров не стоит в три раза дороже однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров.
За год цены сильно упали
По словам опрошенного нами брокера по недвижимости, субаренду в Будапеште можно найти в два-два с половиной раза дороже, чем в прошлом году. За последние 8 месяцев многие люди купили квартиры в инвестиционных целях, которые сейчас ремонтируются, и они также выпали из предложения, что еще больше подстегивает цены. По словам специалиста, конечно, заранее точно знать нельзя, но маловероятно, что этот сумасшедший дисбаланс сохранится надолго, поэтому те, кто может, должны постараться подождать и решить его с родными и близкими. друзья на несколько месяцев.
Обычно мы можем начать искать квартиру, имея в кармане хотя бы два, а лучше три месяца арендной платы. За один или два месяца это идет прямо на депозит, мы даже не можем переехать в следующем месяце. Другими словами, если у нас нет необходимых 2-300 000 венгерских форинтов, то мы должны искать другое решение. И это реально жилой массив: несколько человек сдают квартиру.
Самое идеальное, конечно, если ученики одного класса, школы или города соберутся вместе, то хотя бы команда уже есть. Конечно, каково будет жить вместе, это уже другой вопрос, но для начала тоже неплохо.
Поиск соседей по комнате процветает
Однако, если команды еще нет, не стоит отчаиваться. Многие веб-сайты уже предлагают услуги знакомств по месту жительства, давайте начнем прямо из дома. Потенциальные сожители уже могут найти друг друга в одной из тем Felvi.hu, которая явно хорошо известна соискателям. Хотя искать непросто, из-за схожей жизненной ситуации молодежь здесь относительно более открыта и общительна, чем на национальном рекламном портале.
Нет недостатка и в профессионалах, включая Albérlet-szobatárs.hu и Jofogas.hu с собственной поисковой системой соседей по комнате. Веб-сайт Studenthousing.hu специализируется на студентах из Будапешта, Печа и Дебрецена, в то время как Roommatesbudapest.com специально ориентирован на иностранных студентов университетов благодаря своей англоязычной рекламе и ценам в евро. Конечно, вы можете попробовать.
На странице Albérlet.hu мы наткнулись на сервис, который специально показывает сдаваемые в аренду квартиры рядом с высшими учебными заведениями. Кроме того, в поисковике есть категория «объявления с предложением комнаты», где можно узнать о действующих жильцах и даже уточнить, от кого ожидается обращение.
В качестве дополнительной опции сами высшие учебные заведения предоставляют брокерские услуги по субаренде, такие как Будапештский технологический университет или Католический университет Пазмани-Петер, поэтому, очевидно, стоит рассмотреть этот вариант в вашем собственном высшем учебном заведении.
Есть также правила выбора соседей по комнате
Брокер по недвижимости рекомендует всем быть очень осторожными при выборе соседей по комнате. В договоре аренды теперь обычно оговаривается, что арендаторы несут солидарную ответственность, поэтому, если один из них увольняется в течение года, другие должны покрыть расходы за него, пока не будет найден кто-то другой на его место. Как показывает опыт, хорошим выбором в долгосрочной перспективе будет претендент-сосед по квартире, который обо всем расспрашивает почти с любопытством: есть ли пылесос или гладильная доска, как будет заселение, как быть со счетчиками - консультирует специалист.
Арендодатели обычно просят залог за два месяца и обычно оговаривают, что если арендатор уедет в течение определенного времени, они потеряют эти деньги. По этой же причине стоит заранее договариваться о летних каникулах, так как в это время студенты обычно уезжают домой. В качестве промежуточного решения обычно предлагается, чтобы только арендодатели взимали половину стоимости за летние месяцы.
Еще один хороший совет - забудьте о фиксированной ставке при измерении энергии, а вместо этого выберите месячный диктант, так что проблем с расчетом в итоге точно не будет. Перед заселением лучше пройти точную передачу и опись вещей в квартире.
Важное предупреждение – не бронировать квартиру, пока мы не ознакомимся с договором аренды, потому что, если есть пункты, которые неприемлемы для арендатора, он потом уже ничего не сможет сделать, – предлагает специалист.
Конечно, мы также спросили, что бы она сама делала, если бы ее ребенок сейчас подыскивал жилье на студенческие годы. Специалист посоветовал всем, кто может себе это позволить, купить своему ребенку небольшую квартиру (ха-ха), а если нет денег, снять ее в тщательно подобранном жилом комплексе.