Поиск квартиры – непростая задача. Как правило, самая большая проблема заключается в том, что у человека не так много денег, как на квартиру, которую он хочет - это может быть связано с серьезными ограничениями финансового положения или стремительным ростом цен на квартиры. К сожалению, в таких случаях есть три варианта: бросить все к чертям и продолжать жить в субаренде/маме/бабушке; или вы оказываетесь в невыплаченных кредитах, или ваши требования снижены. Ну, вот когда в игру вступает нижнее белье.
Последнее решение очень непопулярно, так как это слово является синонимом затхлых, дырчатых притонов, где темно даже средь бела дня, а в лучшем случае стена только мокрая, в худшем на ней процветает плесень. К сожалению, эти стереотипы часто оказываются правдой, но не обязательно сразу отказываться от этой идеи: проявив немного творчества, вы можете превратить подвальную квартиру в действительно пригодное для жизни и даже приятное место.
Как выбрать?
Если проблемой номер один подвальных квартир является переувлажнение, стоит поискать те, в которых переувлажнение уже решено. Эта проблема не очень распространена в многоэтажных домах, но во многих местах, где такая проблема могла возникнуть, после этого уже была сделана изоляция. Стоит поискать такую квартиру, потому что если то же самое придется делать на собственные деньги, то это будет недешевая вечеринка. Если вы еще присматриваетесь ко всяким подвалам, берите с собой на личный визит специалиста, который может сразу оценить проблему и назвать примерные цены, чтобы можно было начинать торг.
Правда, переувлажнение - сильный минус, но в бытовых условиях цена - очень важный влияющий фактор. А дело в том, что цоколь можно получить на 30-50% дешевле других квартир, даже если он находится в очень привилегированном районе
Есть ли плюсы, кроме дешевизны?
О том, какие плюсы есть у цокольного этажа, помимо общеизвестных минусов, мало кто говорит, хотя они есть. Цена является одним из важнейших факторов, что неоспоримо. Когда квартиру площадью почти 70 квадратных метров предлагают менее чем за 15 миллионов в 6-м районе, глаза загораются.
Коммунальные услуги также являются несомненным преимуществом: поскольку часть этих квартир находится под землей, зимой в них теплее, а летом прохладнее, чем на первом и втором этажах. А это значит, что их накладные расходы также могут быть на удивление низкими.
Поскольку это в основном помещения с низкими потолками, здесь проще создать укромный уголок. Конечно, и здесь нужно двигаться в разумных рамках, так как слишком низкий потолок может прямо-таки угнетать, и, к сожалению, тут мало чем можно помочь.
Недостатки и возможности
Большим недостатком цокольных квартир является недостаток света: окна расположены на уровне улицы, из-за чего в квартире меньше света. Однако это можно легко исправить, используя светлые тона, особенно белый, для меблировки и росписи, так как это может оптически усилить ощущение легкости. Вы также можете использовать зеркала, чтобы увеличить количество входящего света, которые можно даже усилить стеклянными кирпичами. Правда, мы получаем немного света только из других комнат, но это тоже важно. Недостаток света можно очень хорошо компенсировать удачно расположенными, мощными, но экономичными светильниками, поэтому не скупитесь на люстры, торшеры и небольшие дополнительные светильники.
„Создать светлые пространства в квартире при отсутствии естественного света можно несколькими способами:
1. использование светлых и ярких цветов
Яркий, но светлый цвет эффективен, например. лимонно-желтый, бирюзово-зеленый, бирюзово-синий - их яркость почти освещает комнату.
2. применение зеркал и стеклянных поверхностей
Зеркала и глянцевые или стеклянные поверхности увеличивают количество света и расширяют пространство.
3. легкие чехлы
В темных квартирах можно смело использовать яркие, светлые покрытия, которые сделают данное пространство больше и светлее.
4. искусственное освещение, местное освещение
Вместо одного центрального освещения используйте несколько удачно расположенных локальных, декоративных или скрытых источников света. Стоит соединить их таким образом, чтобы мы могли переключать их как несколько образов освещения, всегда создавая правильные условия освещения.
5. поддельное окно
По возможности, ниши в стенах можно сделать с матовым или цветным стеклом, с подсветкой за стеклом. Таким образом, когда мы включаем этот свет, кажется, что у нас есть дополнительные окна с дополнительным «естественным» светом», - рекомендует декоратор интерьеров и визуальный дизайнер Жолтай Тюнде.
К сожалению, уже упомянутые низкие окна также усложняют вентиляцию. Если открыть окно, то можно наглотаться уличной пыли (грязи в сырую погоду) и даже приходится рассчитывать на то, что собака (хотя бы одна, и только собака) унесет стекло. Однако это не типичная проблема для всех подвалов, так как во многих из них окна находятся на 10-20 сантиметров выше уровня улицы, что уже имеет большое значение. Однако, если это не так, такие несчастные случаи с собаками можно предотвратить с помощью специально разработанных дугообразных дуг. Лучше всего, конечно, если окна цокольного этажа выходят в сад или хотя бы во двор, так как таким образом пыль не доставляет такой большой проблемы. Если вам не так повезло, то все же есть обходное решение, способное устранить проблему: если каждые два-три дня или хотя бы непосредственно перед проветриванием посыпать шлаком площадь перед окнами, это уменьшит запыленность. А если и это недостаточно эффективно, то остается кондиционер. Из-за и без того более низких коммунальных расходов в квартире, стоимость этого может быть включена, но взамен он будет работать почти постоянно, поэтому вы можете попрощаться с проблемами запаха, вызванными затхлым воздухом.