Рост стоимости жилья вредит нашему кошельку и здоровью, показало исследование
Когда цены на жилье резко увеличиваются, растет число предотвратимых смертей. Так быть не должно.
Постоянно увеличивающееся несоответствие между дискреционным доходом и растущими затратами на жилье не только вредит нашим кошелькам и нашим бюджетам. Согласно новому исследованию, опубликованному в Journal of Epidemiology & Community He alth, это также может оказать негативное влияние на наше здоровье.
Исследователи изучили глобальные данные из 27 стран, чтобы определить влияние непомерной стоимости жилья на уровне населения на основе известного факта, что недоступное жилье связано с неблагоприятными последствиями для здоровья на более индивидуальном уровне.
Исследование было сосредоточено на показателях смертности от излечимых смертей, которые можно было бы предотвратить с помощью надлежащего медицинского обслуживания, и предотвратимых смертей, которые можно было бы предотвратить с помощью адекватной политики общественного здравоохранения. Самоубийства также были включены в список «смертей от отчаяния», связанных с финансовыми трудностями. Затем команда сравнила эти показатели смертности с социальными расходами по странам в виде пособий по безработице, пенсий, расходов на здравоохранение и жилищной политики, такой как контроль арендной платы и жилье, спонсируемое государством.
Исследователи обнаружили, что после жилищного кризиса 2009 г. и до конца периода исследования в 2019 г. растущий разрыв между доходами и стоимостью жилья коррелировал с увеличением уровня смертности во всех трех категориях - излечимой, предотвратимое и самоубийство. Этот эффект не был обнаружен с начала периода исследования в 2008 г. до жилищного кризиса 2009 г.
В странах, которые тратили больше на пособия по безработице и пенсии, уровень смертности от этих типов смертей был ниже, чем в странах, которые тратили меньше. То же самое можно сказать и о странах, в которых применялась более широко распространенная практика контроля за арендной платой.
Исследователи предполагают, что недоступное жилье может влиять на здоровье на нескольких уровнях - вызывая умственный и эмоциональный стресс, но также заставляя людей экономить на здоровой пище, чтобы платить за аренду, и увеличивая поведение, которое ухудшают общее состояние здоровья.
«Мы также продемонстрировали, что социальные расходы на пособия по старости и пособия по безработице в значительной степени связаны с более низким уровнем смертности. Этот вывод согласуется с существующими исследованиями о том, что социальные расходы защищают домохозяйства от экономических трудностей», - пишет исследовательская группа.
Команда предполагает, что увеличение государственных расходов и улучшение жилищной политики могут компенсировать некоторые негативные последствия высокой стоимости жилья.
«Во-первых, социальное жилье для широких слоев населения, по-видимому, связано с более низким риском смертности… Во-вторых, контроль за арендной платой призван поддерживать доступность стоимости жизни, особенно для жителей с низкими доходами, путем ограничения суммы, которую арендодатели может потребовать найма дома». Они продолжили: «Эти защитные меры защищают домохозяйства от стрессовых факторов, вызванных стоимостью жилья».
Эти выводы особенно своевременны, поскольку США столкнулись с новым жилищным кризисом. После пандемии COVID-19 американцы стали свидетелями стремительного роста стоимости жилья - с 2020 года арендная плата в некоторых городских районах выросла на 24%, и ипотечные кредиты также резко выросли. Экономические последствия этого стремительного роста стоимости жизни становятся все более и более ужасными, поскольку инфляция в таких широких областях, как стоимость энергии для продуктовых магазинов, продолжает сокращать бюджеты американцев.
Исследователи признали ограничения в своем исследовании, в том числе невозможность контролировать изменения политики с течением времени. Они также отметили, что наборы данных, использованные для анализа, не учитывали различия в социально-экономическом статусе.
Несмотря на эти ограничения, команда утверждала, что «бремя затрат на жилье может быть связано со здоровьем населения… К сожалению, поскольку после экономического кризиса [2009] возникло растущее давление с целью сокращения социальных расходов, все большее число домохозяйств [все еще] сталкиваются с [этим].»