Király utca - настоящая инвестиция, улица, которая еще несколько лет назад была мертва, превратилась в район вечеринок, цены начинаются от 200 000/кв. сегодня
решил поискать в этом районе недвижимость. Цель состояла в том, чтобы отремонтировать квартиру, в которой можно было бы создать отличное сочетание комнаты и спальни. Наконец, он нашел подходящую квартиру в интересном доме, где когда-то жил главный раввин Будапешта. Когда выяснилось, что квартира, которая выглядела так, как будто имеет 2 входа, он понял, что из нее можно сделать две квартиры, что делает их идеальными для использования в качестве квартиры Airbnb.
Собственник не смог заняться ремонтом из-за нехватки времени, поэтому он попросил Сильвию, которая уже помогла обставить несколько квартир, заняться дизайном и меблировкой квартиры. У хозяина, который работает инженером, было две просьбы: кровать должна быть удобной и чтобы было куда ставить чемоданы. Ремонт шел не гладко, так как это была первая квартира, ремонт которой ему приходилось планировать и руководить.
«Я стоял там с совершенно законченной задачей, где все от всего зависит и я должен все увидеть вместе. Стены были даже снесены, когда электрик спросил у меня, где находятся розетки, выключатели и люстры. Чтобы знать, где будут выключатели света, нужно знать уже все: от того, насколько большим будет ваш диван, до того, где будет стоять обеденный стол». Ремонт начался в феврале 2014 года и был завершен примерно за 4 месяца.«Но были тупиковые ситуации, когда, например, мы ждали утверждения плана по газу 3 недели, а в доме нельзя работать в выходные и в вечернее время, поэтому мы двигались медленнее плана».
Одно из самых больших преобразований потребовало проектирования системы отопления. Отправной точкой стала газовая колонка в комнатах и настенная газовая колонка на кухне и в ванной. С одной стороны, они неэкономичны, а с другой стороны, они не подходят для иностранного гостя, так как большинство из них не умеет с ними эксплуатироваться, а также трудно контролировать температуру: «Был бразильский гость, который сказал, что хоть и было лето, но если бы не было отопления, он бы здесь не остался. Если температура опустится ниже 22 градусов, ему холодно и его нужно согреть.
Другим неожиданным сюрпризом и препятствием, которое необходимо преодолеть, является редизайн макета. Первоначальная идея была полностью опровергнута тем фактом, что внутренние стены были сделаны из пепла. С этим материалом много раз работали после войны, но, к сожалению, одним из его свойств является то, что он яблочный, очень пористый, и боится, что при резьбе выпадет. При сносе выяснилось, что сохранить эти первоначальные стены не удастся, поэтому планы пришлось пересмотреть. В конце концов им удалось повернуть ситуацию в свою пользу: они поняли, что если стены из гипсокартона поставить на прежнее место, то к квадратным метрам можно относиться более щедро. Вот так маленькая квартира получила больше, чем просто крошечную ванную комнату.
Большой опыт показал, что рабочих всегда нужно проверять. «Здесь стены из гипсокартона, и в один прекрасный день, когда я пришел сюда, я увидел, что там есть стена, но в 30 сантиметрах от того, что я планировал. Началась дискуссия, рабочие задавали вопрос, почему я см? Потому что для 20 квадратных метров 30 дюймов действительно имеют значение!»
Также хотели вернуть что-то из первоначальной атмосферы квартиры, поэтому в меньшую квартиру добавили старый телефон, или работу Сильвии, часы с надписью Будапешт, дерево которых было сделано из рейки перекрытия, подобранные сюда перед бетонированием. В том числе благодаря этому в спальню в большей квартире после небольшого ремонта была возвращена оригинальная люстра, которая определяет атмосферу всей комнаты. Конечно, целевую аудиторию можно определить по атмосфере и дизайну квартир. В первой, меньшей квартире, по первоначальному замыслу черно-белая линия является решающей. С самого начала были выбраны плитки метро, а также пара ретро-аксессуаров. В качестве компромисса нужно было сделать равномерно отполированный бетонный пол для всей квартиры, в результате получился открытый пол, что в итоге сработало, но это не похоже на первоначальную идею. Эта квартира, в том числе благодаря своим размерам, пользуется популярностью у молодых людей, которые приезжают ненадолго, а затем всю ночь наслаждаются жизнью в тусовочном районе.
Большая квартира следует чистым классическим линиям со сдержанным использованием цветов. Здесь нельзя не отметить огромные окна комнат. Цель была также не в том, чтобы скрыть их, а в квартире, выходящей во внутренний двор, необходимо было создать интимную сферу, поэтому на окнах были размещены пленки собственного дизайна. А серые стены подчеркивают оригинальные дверные рамы и создают приятный контраст с лепниной. В этой квартире также есть характерные предметы мебели, которые были найдены на аукционных порталах.
Шкаф для спальни был куплен за 3000 форинтов, хотя для его разборки и сборки требовался плотник. А стулья в столовой, которые рекламировались в объявлениях, являются продуктами класса I в соответствии с сертификатом качества 1988 года Idea Iparművészeti Vállalat. Цена всегда является актуальным вопросом при ремонте, и в итоге весь ремонт, от механических работ до мебели, был произведен за 6 миллионов форинтов. В целом, это оказалось очень выгодным вложением, поскольку с тех пор эти две квартиры пользуются популярностью у туристов, приезжающих в Будапешт.