Все больше и больше покупателей жилья покупают жилье без ипотеки. В 2016 году треть квартир была оплачена наличными. Эти цифры выше среди лиц старше 70 лет, около половины этой группы покупателей не обращались в банк при покупке дома в 2016 году.
Исследуйте Земельный кадастр
В Амстердаме, Роттердаме и Гааге 25 процентов домов в 2016 году были куплены без ипотеки. В студенческих городах, таких как Делфт, Гронинген и Маастрихт, это касается около 30 процентов домов. Цифры взяты из расследования земельного кадастра покупателя без ипотеки. Это исследование показывает, что количество покупателей, которые платят за домашний контакт, резко возросло за последние годы. В 2001 году без ипотеки было куплено домов на 4 миллиарда евро. В 2016 году этот показатель вырос до 8,6 млрд. Сейчас это 16 процентов от общего ипотечного оборота.
Безипотечные покупатели старше
Какие люди покупают без ипотеки, что это за дома и где они расположены, также расследовал Земельный кадастр. Большинство покупателей, которые не нуждаются в банковском финансировании для ипотечного кредита, являются пожилыми людьми или инвесторами. В возрастной группе от 40 до 50 лет 17% покупают без ипотеки. Это 34 процента в возрастной группе от 50 до 60 лет, 42 процента в возрастной группе от 60 до 70 лет и почти половина покупателей в возрастной группе от 70 лет и старше: 47 процентов..
Позиция на переговорах
Те, кому не нужен банк для оформления ипотеки, имеют гораздо лучшую позицию на переговорах. Этот тип покупателя может действовать быстро и часто может предложить немного больше. У первых покупателей не было времени построить собственный капитал или дом для продажи с долевым участием. Так что им часто придется арендовать. Частные инвесторы снова успешно используют это. Дома, которые они покупают, быстро снова сдаются в аренду из-за большой нехватки жилья в городах.