Во время спора и арендодателям, и арендаторам будет полезна юридическая помощь. Как правило, многие люди нанимают юристов для их представления, но вы также можете попытаться получить недорогую юридическую помощь. Прежде чем нанять кого-то, кто будет представлять вас, обязательно изучите адвоката и встретитесь для консультации.
Шаги
Часть 1 из 3: Найм юриста
Шаг 1. Получите рефералов
Вам следует составить список юристов, с которыми вы можете изучить и, возможно, встретиться для консультации. Чтобы составить список, соберите рефералов из различных источников:
- Другие арендаторы или домовладельцы. Если вы знаете кого-то, кто недавно участвовал в споре между арендодателем и арендодателем, вам следует спросить его, порекомендуют ли они своего адвоката.
- Коллегия адвокатов. У большинства государственных или местных ассоциаций адвокатов есть программы направления адвокатов. Вы можете связаться с ассоциацией и объяснить свою ситуацию юристу или помощнику юриста на другом конце линии. Затем этот человек свяжет вас с юристом, который займется вашим юридическим вопросом.
- Другие поверенные. Другие юристы - хороший источник рекомендаций. Если вы использовали адвоката для представления вас в уголовном деле или для написания завещания, то подключитесь повторно. Попросите юриста порекомендовать адвоката арендодателя-арендатора, который сможет вам помочь.
- Интернет-каталоги. На многих сайтах есть справочники адвокатов. Например, FindLaw управляет каталогом, в котором вы выполняете поиск по городу или штату. Вы можете найти юристов, которые занимаются спорами между арендодателем и арендатором.
Шаг 2. Загляните на сайт юриста
Вы можете получить хорошее представление об опыте и возможностях юриста, просмотрев его или ее веб-сайт. Прежде чем позвонить, чтобы назначить консультацию, вам следует заглянуть на сайт. Обратите внимание на следующее:
-
Опыт.
Есть ли у юриста опыт разрешения споров между арендодателем и арендодателем? Вся практика юриста посвящена этому вопросу? Если вы не видите в списке ни одного опыта арендодателя-арендатора, возможно, вы захотите вычеркнуть адвоката из своего списка.
-
Экспертиза.
Если юрист писал статьи о праве арендодателя-арендатора, то на сайте должны быть ссылки. Юрист, который регулярно публикует материалы по вопросам арендодателя и арендатора, вероятно, следит за изменениями в законодательстве.
-
Награды.
Посмотрите, получил ли адвокат какое-либо признание со стороны юридического сообщества.
-
Грамматика и орфография.
Любой юрист, который публикует веб-сайт с грамматическими и орфографическими ошибками, вероятно, также небрежно представляет клиентов. Вы должны вычеркнуть из своего списка любого адвоката с неряшливым веб-сайтом.
Шаг 3. Запланируйте консультацию
Большинству юристов рекомендуется 15-30 минутная консультация. Позвоните и запланируйте один. Если у вас нет времени на встречи с юристами, вы можете запланировать консультации только с тремя или четырьмя юристами.
- Спросите, будет ли с вас плата за консультацию. Многие адвокаты теперь предлагают бесплатные консультации, в то время как другие взимают меньшую плату (около 50 долларов).
- Возможно, вы захотите заплатить небольшую плату за первую консультацию. Если вы платите, юрист может поделиться дополнительной юридической стратегией во время консультации. Затем вы можете использовать эту информацию, если решите представить себя в будущем.
Шаг 4. Соберите документы по диспуту
Чтобы получить эффективную консультацию, юристу необходимо знать суть спора. Соответственно, следует записать несколько предложений, объясняющих спор. Затем следует собрать соответствующие документы и отнести их на консультацию. Подумайте о следующем:
- Никаких уведомлений. Например, в споре о выселении домовладелец должен вручить арендатору Уведомление о выходе или Уведомление о решении проблемы. Юрист захочет увидеть эти документы.
- Документальные доказательства. Если арендатор уничтожил имущество, то сфотографируйте его. С другой стороны, если домовладелец не отапливает здание должным образом, принесите все доказательства, которые у вас есть, например, фотографии вашего термостата.
- Копия договора аренды, если она у вас есть.
- Квитанции об аренде или другие свидетельства истории платежей.
- Любые судебные документы уже поданы. Например, петиция или уведомление о петиции домовладельца или арендатора.
Шаг 5. Задавайте вопросы
У вас будет время задать несколько вопросов во время консультации. Подготовьте свои вопросы заранее. Вы можете спросить о следующем:
-
Сборы.
Сколько взимает адвокат? Как рассчитывается комиссия? Выставляет ли юрист также счет за работу, выполняемую вспомогательным персоналом?
-
Опыт.
Представлял ли адвокат домовладельцев или арендаторов в споре вашего рода? Как обернулось дело? Какой процент судебных дел юриста составляют споры между арендодателем и арендодателем?
-
Коммуникационная политика.
Как часто адвокат общается со своими клиентами? Юрист предпочитает электронную почту или телефон? Насколько часто клиенты участвуют в судебных процессах?
-
Исход.
Каковы различные возможные исходы этого спора? Что, по мнению юриста, было бы идеальным исходом.
Шаг 6. Нанять юриста
После встречи с юристами просмотрите свои записи. Решите, какой адвокат вам больше всего понравился. Если они вам не понравились, вам нужно будет получить больше рекомендаций и запланировать дополнительные консультации.
- Вам следует нанимать адвоката только в том случае, если вы чувствовали себя комфортно с ним или с ней во время консультации. Вам нужно будет чувствовать себя комфортно, задавая вопросы и тесно сотрудничая со своим юристом.
- Также убедитесь, что гонорар адвоката разумный. Вам не нужно нанимать самого дешевого адвоката, но вы не должны думать, что он берет больше, чем вы можете себе позволить. Если каждый адвокат, с которым вы консультировались, был слишком дорогим, получите больше рекомендаций или ищите недорогую юридическую помощь.
Часть 2 из 3: Поиск недорогой юридической помощи
Шаг 1. Найдите юридическую помощь
Если у вас мало денег, вам все равно следует обратиться за помощью к юристу. Организации юридической помощи оказывают бесплатную юридическую помощь людям с низкими доходами. Вы можете найти ближайшую к вам юридическую консультацию, выполнив поиск в Интернете.
- Вы также можете найти организацию по оказанию юридической помощи, посетив веб-сайт Корпорации юридических услуг www.lsc.gov. Щелкните «Найти юридическую помощь» и введите свой адрес. Должен появиться список ближайших организаций по оказанию юридической помощи.
- Lawhelp.org также содержит полезную информацию о спорах между арендодателем и арендатором. Он имеет ссылки на офисы юридической помощи в каждом штате.
Шаг 2. Посетите юридическую клинику юридического факультета
В юридических школах часто работают юридические клиники. В клинике студенты предоставляют бесплатные юридические услуги под наблюдением клинического сотрудника. Если вы не можете позволить себе услуги адвоката, клиника может представлять вас в споре между арендодателем и арендатором.
Позвоните в ближайшую юридическую школу и спросите, есть ли там клиника. Если таковая имеется, спросите, с кем вы можете поговорить о вашей правовой проблеме, и спросите, нужно ли вам записаться на прием
Шаг 3. Посетите центр самопомощи в здании суда
Во многих судах есть центры самопомощи, где сотрудники могут ответить на основные вопросы и рассказать, как заполнять формы. Чтобы узнать, доступен ли центр самопомощи, посетите или позвоните в суд и спросите.
В некоторых штатах теперь есть полностью онлайновые «центры самопомощи». В штате Мичиган, например, есть веб-сайт, на котором можно найти юридическую информацию и ссылки на судебные формы
Шаг 4. Спросите юриста о «ограниченном объеме представительства
«Вместо того, чтобы брать на себя все ваше дело, многие юристы теперь предлагают выполнять только отдельные задачи. Например, вы можете нанять адвоката для составления судебного документа или представлять вас в суде. В этом случае вы будете нести ответственность за урегулирование остальной части спора самостоятельно. Это называется «ограниченное представительство» или «разукрупненные» юридические услуги.
- Ограниченное представительство - хороший способ снизить судебные издержки. Вы можете попросить юриста разобраться с частями дела, которые вы не понимаете и у вас нет времени на изучение.
- Если вам интересно, то обязательно спросите юриста во время консультации, предлагает ли он эту услугу.
Часть 3 из 3: Как избежать плохих юристов
Шаг 1. Изучите дисциплинарную историю юриста
Перед тем, как нанять юриста, вам следует изучить его или ее дисциплинарную историю. В каждом штате есть дисциплинарная комиссия, которая собирает жалобы на адвокатов. Если жалоба обоснована, совет дисциплинирует адвоката.
- Чтобы узнать о дисциплинарной истории юриста, вам следует найти веб-сайт своего штата. Введите в поисковую систему «дисциплина адвоката» и «ваше государство».
- Затем на веб-сайте вы можете найти поверенных по имени. Если к юристу было применено дисциплинарное взыскание, в его досье должна быть сделана запись.
Шаг 2. Прочтите отзывы юристов
Вы также можете избежать плохого юриста, прочитав отзывы в Интернете. Многие веб-сайты, такие как Avvo и FindLaw, теперь позволяют клиентам проверять адвокатов. Часто эти обзоры можно найти, введя имя юриста в свой веб-браузер.
Обратите внимание на закономерности в обзорах. Один отрицательный отзыв может мало рассказать вам об адвокате. Однако, если вы видите одну и ту же жалобу, повторяющуюся в нескольких обзорах, возможно, вы захотите поверить в нее
Шаг 3. Ищите «красные флажки»
«Есть и другие« красные флажки », на которые следует обратить внимание. Избегайте юристов, которые делают следующее:
- Обещает результат. Юристу с этической точки зрения запрещено обещать клиенту результат. Вместо этого адвокат может полагаться на свой опыт, чтобы обсудить сильные и слабые стороны вашего дела.
- У него грязный офис. Когда у юриста повсюду груды бумаг, вы можете с уверенностью предположить, что юрист неорганизован и, возможно, небрежен. Кроме того, любой адвокат, у которого есть дела с клиентом в открытом доступе, не хранит секреты клиента.
- Нанимает грубый персонал. Вы можете судить о юристе по качеству персонала, который он нанимает. Если персонал бесполезен или груб, тогда вы можете предположить, что адвокат не очень высоко ценит своих клиентов. Кроме того, юрист может находиться вне офиса слишком часто, чтобы должным образом контролировать сотрудников.
Шаг 4. Завершите отношения адвокат-клиент
Если вы выберете не того юриста, то может наступить время, когда вам нужно будет прекратить отношения. Как правило, вы имеете право прекратить отношения, когда захотите и по любой причине.
- Сначала вам следует попытаться решить вопрос с поверенным. Спросите, почему он принял то или иное решение, и объясните, почему вы с ним не согласны. Это дает юристу возможность объяснить решение или исправить его.
- См. Раздел «Знайте, когда увольнять своего адвоката», чтобы узнать, когда прекратить отношения с вашим адвокатом.