Рынок жилья снова набирает обороты. С 2013 года продается все больше и больше домов, а с мая 2014 года цены снова выросли во многих районах. В сентябре этого года мы, наконец, вернулись к уровню цен февраля 2004 года. Кризис на рынке жилья, похоже, закончился.
Пожилые люди больше снижают цены на жилье
Но как вели себя продавцы жилья в кризис? Было много потерь и от кого? Земельный кадастр провел расследование и выяснил: в кризис продавцы постарше снизили цену продажи своего дома больше, чем продавцы помоложе. Продавцы старше 75 лет продали свои дома на 17% меньше в 2014 году, чем в 2008 году, а продавцы в возрасте от 36 до 45 лет «всего» снизили цену на 9%. Видна общая тенденция: чем старше продавец, тем больше падение цены.
Декларация
Но почему старые продавцы так упали в цене? Первое объяснение заключается в том, что пожилые продавцы чаще покидают рынок жилья, занимаемого владельцем, после того, как они продали свой дом, они переезжают в съемный дом или дом престарелых, но не ищут новый дом, занимаемый владельцем. Второе объяснение различной динамики цен заключается в том, что пожилые люди часто покупали свой дом в период, когда цены были намного ниже, чем сейчас. В результате у них меньше шансов столкнуться с финансовыми проблемами, если они снизят продажную цену.