“Ваша статья «Действительно ли пожилые люди настолько богаты» в журнале MAX Magazine 12 натолкнула меня на следующий вопрос: могу ли я продать свой дом нашему сыну, чтобы мы могли 150 000 евро в качестве прибавки к нашей пенсии? Мы хотим снять у него дом. Я учитель и хотел бы остановиться немного раньше». J. van Maaren
Этот вопрос сложнее, чем вы думаете. Конечно, вы можете продать свой дом своему сыну в соответствии с законом об аренде. Тогда ваш сын может купить дом в жилом состоянии. Это означает, что он должен заплатить только около 70 процентов от рыночной стоимости. Но это также означает, что ваш капитал будет ниже, как только вы погасите ипотечный кредит. Более того, любая ипотека для вашего сына не вычитается, потому что он сам там не живет. Он также должен оплатить налог на передачу и другие дополнительные расходы во время покупки. Вы должны платить ежегодный налог на капитал с суммы, которую вы получаете на свой счет. Возможна продажа с правом аренды на одного из детей, но обговаривайте это у нотариуса. Потому что налоговики всегда готовы получить свою долю.