Более высокие цены на жилье означают меньше ипотечных гарантий

Более высокие цены на жилье означают меньше ипотечных гарантий
Более высокие цены на жилье означают меньше ипотечных гарантий
Anonim

За первые девять месяцев этого года было выдано меньше ипотечных кредитов с Национальной ипотечной гарантией (NHG) по сравнению с годом ранее. Об этом свидетельствуют данные Фонда гарантирования собственности на жилье (WEW).

Национальная ипотечная гарантия

Люди с NHG застрахованы по ипотечному кредиту, который соответствует их доходу. Тогда ипотека соответствует стандартам ответственного заимствования Нибуд. С NHG вы можете быть уверены, что никогда не займете слишком много и что, помимо ежемесячных расходов на жилье, у вас останется достаточно денег для других расходов, таких как продукты, страховка и сбережения. Изменения в ваших личных обстоятельствах также могут повлиять на ваше финансовое положение. Например, если вы разведетесь, станете инвалидом или безработным, вы больше не сможете платить по ипотеке. С ипотекой в NHG у вас есть подушка безопасности.

Повышение цен на жилье

Уменьшение количества ипотечных кредитов с такой гарантией связано с резким ростом цен на жилье. В результате меньше ипотечных кредитов имеют право на гарантию. Лимит NHG в 2016 году составляет максимум 231 132 евро. С 1 января 2017 года NHG будет ежегодно привязываться к средней стоимости дома. Тогда дом может быть профинансирован через NHG на сумму не более 245 000 евро. За первые девять месяцев 2016 года 74% ипотечных кредитов были выданы в NHG. Это соответствует 87 500 домохозяйствам, которые профинансировали покупку или ремонт своего дома с помощью NHG. Годом ранее за тот же период их было еще более 100 000.

Доплата по ипотеке

NHG была создана для погашения остаточной задолженности в экономически неблагоприятные времена. За первые девять месяцев 2016 года ипотечная гарантия использовалась 2707 раз. В 2015 году это было более чем на пятую часть больше. По данным Фонда гарантирования домовладения, снижение частично связано с дополнительными выплатами по ипотечным кредитам. Кроме того, низкие процентные ставки и рост цен на жилье также означали, что меньше домохозяйств попадало в беду. Отчасти из-за того, что фонд запрашивался реже, активы WEW выросли до 944 миллионов евро. Премия, которую домовладельцы платят один раз за ипотеку NHG, останется в размере 1 процента от суммы кредита в следующем году.